Właściciel chce zabezpieczyć nieruchomość i swoje wyposażenie. Najemca ma własne rzeczy, a dodatkowo może ponosić odpowiedzialność za niektóre szkody.
Rzecznik Finansowy wskazuje, że właściciel wynajmowanego mieszkania może ubezpieczyć mury, elementy stałe oraz należące do niego ruchomości. Najemca może natomiast ubezpieczyć własne przedmioty, np. sprzęt elektroniczny, rower, odzież czy meble.
Źródło: Rzecznik Finansowy – materiały o ubezpieczeniach mieszkaniowych
Jeśli szukasz ochrony dla swojej nieruchomości, zobacz ubezpieczenie domu i mieszkania.
Co powinien ubezpieczyć właściciel mieszkania na wynajem?
Najważniejsze są zwykle trzy obszary.
Mury i elementy stałe
Właściciel może zabezpieczyć sam lokal oraz elementy trwale z nim związane. W zależności od produktu mogą to być np. zabudowa kuchenna, podłogi czy instalacje. Dokładna definicja elementów stałych wynika z warunków konkretnej polisy.
Wyposażenie pozostawione w mieszkaniu
Jeżeli właściciel wynajmuje lokal z meblami, telewizorem, pralką czy innym sprzętem, warto sprawdzić, czy jego wyposażenie jest również objęte ochroną. Samo ubezpieczenie murów nie oznacza automatycznie ochrony wszystkich rzeczy pozostawionych najemcy.
Odpowiedzialność właściciela
Przy wynajmie warto również sprawdzić zakres OC właściciela, szczególnie gdy szkoda może dotyczyć najemcy albo osoby trzeciej. Nie każda polisa rozwiązuje ten temat w identyczny sposób.
Co powinien ubezpieczyć najemca?
Najemca ma przede wszystkim dwa własne interesy: swoje rzeczy oraz swoją odpowiedzialność.
Własne rzeczy
Polisa właściciela nie musi obejmować laptopa, roweru, telewizora, ubrań czy mebli należących do lokatora. Rzecznik Finansowy wskazuje, że najemca może ubezpieczyć swoje ruchomości domowe niezależnie od polisy właściciela.
Źródło: Rzecznik Finansowy – ubezpieczenia mieszkaniowe
OC najemcy
Najemca może również rozważyć OC w życiu prywatnym. Przy wynajmie szczególnie warto sprawdzić, czy polisa obejmuje mienie wynajmowane lub powierzone, czyli np. rzeczy należące do właściciela, z których korzystasz jako najemca.
Więcej o odpowiedzialności najemcy: „OC najemcy – co obejmuje przy zalaniu i innych szkodach?”
Wyślij PDF lub zdjęcie. Sprawdzę, czy jest sens przygotować porównanie.
Wyślij wiadomośćA co, jeśli w mieszkaniu jest pies albo kot?
Jeżeli najemca ma zwierzę, warto dodatkowo sprawdzić, jak polisa traktuje szkody wyrządzone przez zwierzęta. Nie należy zakładać, że każda taka szkoda będzie objęta OC. Znaczenie ma m.in. zakres ochrony oraz zasady dotyczące mienia wynajmowanego lub powierzonego.
Rzecznik Finansowy wskazuje, że OC w życiu prywatnym może obejmować szkody wyrządzone przez zwierzęta, ale zakres zależy od konkretnej umowy.
Źródło: Rzecznik Finansowy – odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez zwierzęta
Jeśli masz psa lub kota, możesz też sprawdzić osobne ubezpieczenie kosztów jego leczenia.
Sprawdź ubezpieczenie psa i kota →Przykładowe sytuacje – co wtedy sprawdzić?
Zalanie sąsiada
Kto odpowiada za przyczynę szkody, czy właściwa osoba ma odpowiednie OC i jakie są limity odpowiedzialności.
Uszkodzenie wyposażenia
Czy przedmiot jest objęty ochroną, czy jest elementem stałym czy ruchomością i od jakich zdarzeń działa ochrona.
Włamanie
Czy polisa obejmuje kradzież z włamaniem, wymagane zabezpieczenia oraz czy chroni rzeczy właściciela, najemcy czy obu stron.
Szkoda przez psa lub kota
Czy OC obejmuje szkody wyrządzone przez zwierzęta, jak traktowane jest mienie właściciela i jakie są wyłączenia.
Na co zwracam uwagę przy mieszkaniu na wynajem?
- Czy w kalkulacji uwzględniono, że lokal jest wynajmowany.
- Czy chronione są mury i elementy stałe.
- Czy objęte ochroną jest wyposażenie właściciela.
- Czy najemca powinien osobno ubezpieczyć swoje rzeczy.
- Czy OC obejmuje odpowiedni rodzaj odpowiedzialności.
- Jakie są najważniejsze limity i wyłączenia.
- Czy suma ubezpieczenia odpowiada realnej wartości mienia.
Mieszkanie na wynajem w Zielonej Górze, Płotach lub Czerwieńsku
Lokalnie obsługuję klientów z Zielonej Góry, Płotów, Czerwieńska i okolic.
Przy wynajmowanym mieszkaniu porównuję nie tylko składkę, ale również zakres dotyczący nieruchomości, wyposażenia oraz odpowiedzialności właściciela i najemcy.
Obsługuję klientów zdalnie w całej Polsce.
FAQ
Czy właściciel może ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie?
Tak. Właściciel może ubezpieczyć mury, elementy stałe oraz należące do niego ruchomości.
Czy polisa właściciela obejmuje rzeczy najemcy?
Nie należy tego zakładać. Najemca może osobno ubezpieczyć własne rzeczy, np. elektronikę, rower czy meble.
Czy najemca powinien mieć OC?
Nie jest to ogólny obowiązek, ale OC w życiu prywatnym może być przydatne, jeśli najemca ponosi odpowiedzialność za wyrządzoną szkodę.
Czy OC najemcy obejmuje szkody w mieszkaniu właściciela?
To zależy od zakresu polisy. Warto sprawdzić m.in. zasady dotyczące mienia wynajmowanego lub powierzonego.
Czy obecność psa lub kota ma znaczenie?
Może mieć. Warto sprawdzić, czy OC obejmuje szkody wyrządzane przez zwierzęta oraz jak traktowane jest mienie należące do właściciela.
Chcesz sprawdzić ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania?
Masz już polisę? Wyślij PDF lub zdjęcie. Sprawdzę, czy jest sens przygotować porównanie.
Nie masz? Napisz: właściciel / najemca + kod pocztowy + metraż.
Przygotuję propozycję ochrony i pokażę, na które elementy zakresu warto zwrócić uwagę.
Sprawdź ubezpieczenie domu lub mieszkania →